Maison TONNAY CHARENTE (17)

• 4 pièces

• 84,74 m²

• 319 900 €*

A Tonnay-Charente, ville limitrophe de Rochefort. MAISON VENDUE MEUBLEE, achevée en 2020 à la fois peu énergivore et encore sous garantie. Laissez vous embarquer dans ce petit nid douillet cousu main construit par un constructeur reconnu sur la place. Découvrons le bien : Cette contemporaine de plain-pied parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle entièrement close de mur et paysagée de 343 m² aux prestations et finitions de qualité d'une surface habitable d'environ 85 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 44 m² ouvrant sur le jardin et le patio par de grandes baies coulissantes, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un confortable cellier de presque 7 m² attenant à la cuisine et au garage de 25 m². La maison s'articule autour de 2 grandes chambres dont une d'environ 15 m² avec un large dressing et accès direct sur le jardin paysagé, d'une confortable salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne (receveur extra-plat) d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette. À l'opposé de celle-ci, côté rue, vous trouverez 1 autre chambre de plus de 11 m². - Ce bien est vendu meublé, les meubles restants sont listés. - Visite virtuelle sur demande LES PLUS : - MAISON garantie encore 7 ans (l'ensemble des décennales des différents intervenants vous sera fourni ainsi que l'assurance dommage ouvrage). - Idéalement située aux portes de Rochefort, - 2 places de stationnements sur la parcelle en plus de celle du garage. - Maison conforme à la RT 2012, basse consommation, - Maison très bien entretenue par ses propriétaires (Int / Ext), - Porche d'entrée. - Patio. - Jardin entièrement clos et paysagé. CÔTE TECHNIQUE : - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur de dernière génération (cop 4) et plancher chauffant hydraulique. - VMC hygro B microwatt basse consommation, - Toutes les menuiseries sont en Pvc & Alu, Ral 7016. - Volets roulants électriques en Alu sur toutes les ouvertures, Ral 7016. - Porte d'entrée en Acier Ral 7016. - Porte de garage à enroulement motorisée. (Ral 7016). - Gouttières & descentes en ALU. A seulement 15 min des plages de Fouras et de son célèbre « Fort Boyard », 20 min de Châtelaillon-Plage, de ses grandes plages et de son casino et 25 min des portes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr