Maison TONNAY CHARENTE (17)

• 4 pièces

• 87,92 m²

• 66 280 €*

EXCLUSIVITE KEYMEX Immobilier VIAGER OCCUPE SANS RENTE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple composé d'un Homme de 74,5 ans et une Femme de 70 ans. SITUATION géographique : Sur les hauteurs de Tonnay-Charente, proche des écoles et du centre bourg et à seulement 10 mn en voiture de Rochefort. DESCRIPTION DU BIEN : Sur une parcelle en partie arboré et clos de 536 m², la maison d'une surface habitable de 88 m² (volume chauffée) se compose d'une entrée dégagement, d'un grand séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine et d'une buanderie (non comptabilisé dans la surface habitable), de deux chambres, d'une salle d'eau avec Wc et d'une véranda côté jardin. Dépendances / Atelier d'environ 50 m² en fond de parcelle. CÔTÉ TECHNIQUE : Le bien se situe à 20 m au-dessus du niveau de la mer. Toutes les ouvertures sont en Pvc double vitrage 4/16/4 (2005) les fermetures volets battants. La couverture a été remanié en 2005 ainsi que l'isolation des combles. Toute l'électricité (aucunes anomalies au DPE) a été refaite en 2007. Chauffage électrique à l'aide de radiateurs à inertie installé en 2013. La salle d'eau refaite en 2021 au normes PMR garantie l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (fauteuil). BOUQUET : 66 280 € RENTE VIAGERE : 0 € VALEUR VENALE DU BIEN ou VALEUR LIBRE :135 000 € Honoraires d'agence : Inclus dans le bouquet. Estimation des frais de notaire : 5 900 € Pour information : le prix du m² d'un terrain à bâtir dans ce secteur est de +/- 150 m²