Maison SAINT ROMAIN DE BENET (17)

• 6 pièces

• 137 m²

• 199 800 €*

Nous vous proposons en Exclusivité, cette maison charentaise située sur la commune de Saint-Romain-de-Benet où vous trouverez des commerces de proximité, son école élémentaire, à seulement 6 km de Saujon et 23 km de Royan et ses plages, avec un accès rapide à la rocade reliant Royan / Saintes, permettant de rejoindre l'A10 en 15 minutes. La maison d'une surface habitable de 137 m² est sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon/séjour avec son ancien four à pains (puisqu'il s'agissait autrefois de la boulangerie de Saint-Romain), d'une cuisine ouverte pour une surface totale de 41 m², d'un bureau de 14 m² suivi d'une chambre de 15 m², d'une petite salle d'eau et d'un wc. Au 1 er étage, se trouve un palier desservant 2 chambres de 12 m² et 15 m² ainsi que d'une salle de bains avec un wc. Au dernier étage, vous disposerez d'un grand palier , d'une troisième chambre et d'un grenier aménageable. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs électriques pour les étages. Les Plus : Un garage non attenant avec dépendances d'une surface totale pouvant être transformées en habitation de 90 m² avec jardin d'environ 390 m². Travaux de rafraichissement à prévoir ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter "vidéo personnalisée sur demande" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr