Maison SAINT PORCHAIRE (17)

• 6 pièces

• 195 m²

• 390 000 €*

En exclusivité, maison avec studio indépendant de 195 m² avec beau potentiel située à Saint Porchaire à proximité des commerces et grandes surfaces. 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Rochefort et 30 minutes des plages de Royan en voiture. Belle entrée avec placards intégrés desservant : Un salon/séjour lumineux de 51m² grâce aux baies vitrées ouvertes sur le jardin avec vue sur la piscine et véranda de 30 m², poêle à granules, mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque surplombant le salon et donnant accès à la suite parentale de 16 m² avec douche à l'italienne, sèche serviette éléctrique, toilettes. En suivant au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie de 5 m². Couloir qui dessert 3 chambres (11-15-20 m²), une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche, double vasque, sèche serviette éléctrique. toilettes séparées. Côté jardin : Parcelle entièrement close et arborée de 6390 m² dont une partie (environ 2000 m²) est CONSTRUCTIBLE. Piscine 8X4 chauffée, terrasse carrelée de 20 m², 25 m² dépendances. Double garage de 41 m². Studio indépendant de 21 m² permettant un revenu locatif annuel et/ou saisonnier. Les + de ce bien : - Double vitrage PVC - Portail éléctrique - Cave + cave à vin de 30 m² - Ballon thermodynamique (4 ans) - Environnement calme - Commodidtés à 2 minutes en voiture (centre bourg St Porchaire) N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.