Maison ROCHEFORT (17)

• 6 pièces

• 145 m²

• 349 900 €*

En exclusivité à TONNAY-CHARENTE, ville limitrophe de Rochefort à 5 minutes. Je vous propose cette maison de 2022 d'une superficie habitable de 145 m² comprenant quatre chambres et un garage sur une parcelle de 529 m². Maison RT 2012, basse consommation à la fois peu énergivore et à faible émission de Gaz à effet de Serre. Tonnay-Charente est une commune de 8.000 habitants à seulement 15 min des plages de Fouras, 20 min de Châtelaillon-Plage, de ses grandes plages et de son casino et 25 min des portes de La Rochelle avec l'île de Ré en toile de fonds. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette contemporaine de plain-pied bien entretenue aux finitions de qualité se compose : Pour la partie jour : D'une entrée/sas avec grand placard, d'une grande pièce de vie orientée sud très lumineuse de plus de 61 m² ouvrant sur une terrasse drainante de 70m² par une grande baie coulissante, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un WC et d'un confortable cellier de presque 8 m² attenant à la cuisine et au garage de 20,75 m²(avec galetas de 25 m²). Pour la partie nuit : De quatre belles chambres (15m²-12,14 m²- 10,84m² - 10,84m²), d'une confortable salle d'eau de plus de 10m² composée d'une grande douche à l'italienne (receveur extra-plat), d'un meuble double vasque et d'un sèche serviette. Vous trouverez également un second WC séparé. - Visite virtuelle sur demande LES PLUS : - MAISON sous garanties décennales (l'ensemble des décennales des différents intervenants vous sera fourni). - Idéalement située aux portes de Rochefort, proche des grands axes notamment pour rejoindre l'autoroute. - 3 places de stationnement sur la parcelle en plus de celle du garage. - Maison conforme à la RT 2012, basse consommation. CÔTE TECHNIQUE : - Chauffage et climatisation assurés par système de chauffage gainable relié par une pompe à chaleur réversible. - Toutes les menuiseries sont en Pvc & Alu. - Volets roulants électriques en Alu et volets ouvrant à la française en PVC. - Porte d'entrée en Alu. - Porte de garage basculante en alu motorisable avec portillon intégré. - Gouttières & descentes en ZINC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr