Maison NIVILLAC (56)

• 8 pièces

• 150 m²

• 404 250 €*

NIVILLAC BOURG 5MN DE LA ROCHE BERNARD. UNE CONTEMPORAINE AU CHARME FOU... Des volumes harmonieux et chaleureux pour cette lumineuse construction traditionnelle d'une superficie d'environ 150m² revisitée par une rénovation de chaque pièce pour un confort maximum. Environnement privilégié. Erigée sur un terrain de 800 m² au calme et sans vis à vis, cette agréable maison s'ouvre sur une entrée dépaysante de part sa décoration soignée, puis une pièce à vivre de 45m² avec son bow-window et ses larges ouvertures permettant à ce beau volume un bain de lumière, suit une cuisine aménagée et équipée tout confort et très design, elle donne directement sur la terrasse avec ses baies à galandages offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé et sur a campagne environnante . La cuisine récente dispose également d'un accès à une arrière-cuisine très ergonomique avec ces rangements nombreux . Toujours de plain pied, vous découvrirez une chambre sur parquet avec sa salle d'eau aux touches modernes , avec sa douche à l'italienne et sa double vasque avec tiroirs avec sa fenêtre oscillo-battante.. Puis par un escalier bois très confortable, vous rejoindrez la mezzanine officiant de bureau et de bibliothèque desservant 3 confortables chambres et leur salle de bain avec double vasque. Un dernière pièce bonus vous permettra de disposer d'un dressing ou autre fonctionnalité. Un garage de 24m² avec sa cuisine d'été et ses rangements, un préau et un abri de jardin clôturera la visite avec la balade du jardin clos et paysager. Coté technique : BATI SUR VIDE SANITAIRE / INSERT A PELLET PROGRAMMABLE/ TOUT A L'EGOUT / TOITURE ENTRETENUE / ASPIRATEUR CENTRALISEE / VMC NEUVE / TABLEAU ELECTRIQUE CONFORME / RESEAU INTERNET RAPIDE / AU CALME ET SANS VIS A VIS. BON VOISINNAGE . Proche des écoles et des points de ramassages scolaires . 15mn des plages et 5 mn de la ROCHE BERNARD