Immeuble SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74)

• 20 pièces

• 420 m²

• 1 699 000 €*

9 lots d'habitation dans un immeuble de 11 lots + 7 parkings souterrains et 4 emplacements de stationnements extérieurs. Pour les 7 premiers lots, les appartement se composent d'un séjour où il ne vous restera qu'à installer les cuisines. Une salle de bain refaite à neuf avec baignoire, meuble salle de bain et wc: - 2 T2 (1 chambre) refaits à neuf au RDC avec extérieur où vous pourrez installer une terrasse de 38 et 42 m² - 5 T2 dans les étages de 34, 35, 39, 43, et 46 m² - 2 T3 au dernier niveau de 70 m² chacun à faire intégralement - Budget travaux complet de 150 000 euros à prévoir (y compris les cuisines) - 7 parkings souterrains + 4 emplacements extérieurs - Revenu locatif HC total estimé de 117 000 euros annuels soit 6.5% bruts de rentabilité, travaux compris en location vide avec marges intéressantes pour de la découpe marchands de bien ou de l'augmentation de rendement avec du meublé longue et courte durée (forte demande locative dans le secteurà. Diagnostics disponibles sur demande. Faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude individuels, compteurs séparés. VOUS SOUHAITEZ ETRE ACCOMPAGNE DANS VOTRE INVESTISSEMENT? Notre centre d'affaires KEYMEX AFFLUENCE vous propose un service investisseur sur-mesure pour tous vos projets avec l'étude fiscale et juridique, la recherche du bien, l'accompagnement au financement, la gestion locative à cout réduit, le conseil et l'accompagnement pour la rénovation et l'éligibilité aux subventions, et le conseil de l'exploitation locative la plus rentable et adaptée à vos objectifs et votre situation.