Appartement VILLENEUVE LE ROI (94)

  • 2 pièces

  • 45,7 m²

  • 169 000 €*

// SPÉCIAL INVESTISSEUR // KEYMEX EVIDENCE vous présente cet appartement de 2 pièces de 46m² avec balcon dans une prestigieuse résidence de services à Villeneuve-le-Roi. Ne passez pas à côté de ce produit rare qui vous permettra d'obtenir des revenus complémentaires avec une fiscalité très avantageuse et la garantie de paiement des loyers ! RENTABILITÉ GARANTIE : vous bénéficiez d'un bail commercial conclu pour une durée de 11 ans avec un exploitant réputé pour la qualité de l'entretien de ces résidences, son professionnalisme et son sérieux dans la gestion des biens. Les loyers et les charges sont payés directement par l'exploitant ce qui vous garanti tranquillité et rentabilité ! FISCALITÉ TRÈS AVANTAGEUSE : le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de gommer tout ou partie de votre imposition sur les bénéfices issus de la location de votre bien ! Grâce à notre Conseiller en Gestion de Patrimoine, KEYMEX EVIDENCE vous accompagne tout au long de votre projet en vous proposant une analyse fiscale personnalisée et un accompagnement pour un montage de financement optimal ! Contactez-nous pour une mise en relation ! Les ATOUTS de cet investissement : Appartement indépendant dans un environnement calme et sécurisé avec services et activités proposés aux locataires Entretien de l'appartement et des parties communes pris en charge par l'exploitant Durée du bail Bonne qualité de gestion Caractéristiques de l'appartement : Superficie de près de 46 m² offrant un espace de vie confortable. Salon lumineux avec accès à un balcon privé, idéal pour profiter de l'extérieur Cuisine équipée, Une chambre spacieuse Salle d'eau avec douche accessible et équipée de barres de soutien. Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite pour une accessibilité optimale. L'emplacement de la résidence à Villeneuve-le-Roi offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale clef en mains ! Prix de vente : 169.000 euros Pour plus d'informations, contactez-nous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 45,7 m²

  • Jardin / terrain m² 0

  • Nombre de pièces 2 pièces

  • Localisation VILLENEUVE LE ROI

  • Nombre de chambre 1 chambre

  • Type de bien Appartement

Localisation du bien

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 45,7 m²

  • Jardin / terrain m² 0

  • Nombre de pièces 2 pièces

  • Localisation VILLENEUVE LE ROI

  • Nombre de chambre 1 chambre

  • Type de bien Appartement

Logement très performant

Peu d'émissions de CO₂

DPE Consommation d'énergie C - Appartement VILLENEUVE LE ROI (94) DPE Émissions de CO₂ A - Appartement VILLENEUVE LE ROI (94) 165 5 5

Logement extrêmement peu performant

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard Entre 528 € et 714 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

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