Appartement RENNES (35)

• 1 pièce

• 21,19 m²

• 151 000 €*

Idéal investisseurs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! Entre poumon vert et coeur de ville Adossée au parc du Landry, cette nouvelle adresse dispose d'un juste équilibre entre nature et proximité des commodités. La ligne de bus C1, s'arrêtant au pied de la résidence (arrêt Landry), vous déposera en moins d'un quart d'heure à la gare et dans le centre. Dans la direction opposée, le centre commercial Chantepie n'est qu'à 10 min. A 15 min en vélo, le Campus Beaulieu (Université Rennes 1). L'offre d'enseignement supérieur est très variée avec 7 Unités de Formation et de Recherche, la présence de l'IUT de Rennes, regroupant lui-même 6 départements et de l'INSA Rennes, Ecole d'Ingénieurs. D'autres écoles sont également accessibles rapidement : l'Université Rennes 1 du Centre et l'Ecole de commerce ESG Rennes, entre autres. Une opportunité idéale pour un premier investissement La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose de petites typologies du studio (dont certains avec coin nuit) au 2 pièces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un usage optimal des futurs résidents : cafétéria, salle d'études, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur est présent sur place pour assurer le bon fonctionnement de ces espaces communs. Les appartements proposés sont facilement aménageables si votre souhait est d'investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP non géré). Ce projet est également éligible au dispositif Pinel, vous permettant de défiscaliser jusqu'à 6 000 € / an !