Maison TARGON (33)

• 10 pièces

• 250 m²

• 365 000 €*

Grande maison familiale, dans l'entre-deux-mers, à Targon (35km de Bordeaux). Maison de centre village en pierre de taille, idéale pour artisan ou profession libérale / projet professionnel / gîtes ou locations. . . La maison est protégée de la rue principale par une cour d'accueil et des grilles en fer forgée. Possibilité de gîte ou séparation en 2 logements car deux entrées séparées, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau , 2 escaliers et 2 circuits de chauffage, 3 WC et un total de 6 chambres avec prestations anciennes (cheminées et plafonds moulurés). Chauffage gaz de ville ( 2 chaudières à condensation récentes) et poêle à bois. Isolation combles, fenêtres pvc double vitrage et chaudières récentes de moins de 5 ans. Pas besoin de climatisation car la maison est toujours fraîche l'été même sans fermer les volets. La maison très lumineuse est exposée Nord / Sud, le jardin de 300m2 s'ouvre au sud avec une grande baie vitrée dans la cuisine équipée (lave vaisselle et four + rangements). Total surface habitable 250m2 R+1 chambres à l'étage. Total surface dépendances (environ 150m2) : + Atelier pierre de 30m2 et abris couvert de 60m2. Dépendance pierre de 50m2 sur 2 niveaux à réhabiliter pouvant servir de rangement ou espace supplémentaire pour studio indépendant, actuellement à usage de garage via un porche et une cour mitoyenne. Situé au centre du village avec toutes les commodités à proximité : Boulangeries, commerces, bus pour Bordeaux, maison de santé (Kiné, dentistes, ophtalmo, ostéopathe, psychologues) le tout à 5 min à pied. Le jardin est sans vis-à-vis et donne sur la nature et d'autres jardins alentours. Ecole maternelle et primaire dans le village. Collège et Lycée à 10km (Créon). Gaz de ville, La Fibre, le Tout à l'égout Taxe foncière 1.350€. What else !?