Maison SAINT BREVIN LES PINS (44)

• 8 pièces

• 175 m²

• 570 000 €*

Keymex Immobilier-Maison de 175m²-4 Chambres-Suite parentale-Bureau-Grange-Terrain de 2900m² Bienvenue dans cette maison de charme, exclusivement disponible dans votre centre immobilier Keymex, où pierres apparentes et poutres traditionnelles se marient harmonieusement avec une rénovation soignée réalisée en 2020. Nichée sur un terrain entièrement clos de 2 900 m², cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne, avec portail motorisé, puits raccordé à la maison et système d'assainissement neuf. Vous trouverez les plages de Saint Brevin l'Océan et la zone commerciale de La Guerche à 3km. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall équipé de grands placards, menant à une buanderie astucieusement pensée, où se trouvent la pompe du puits et la pompe à chaleur. Un WC avec lave-mains complète cet espace d'accueil. La visite se poursuit vers une impressionnante pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, où un poêle à bois réchauffe l'ambiance. La cuisine, aménagée et équipée en 2024, s'ouvre sur le séjour par une élégante verrière, créant un espace convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, les baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, WC et meuble vasque). Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, vient enrichir ce niveau. À l'étage, une chambre mansardée d'environ 27 m² au sol, avec de nombreux rangements sous pente vous attend, ainsi qu'un autre espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré vous séduira par son atmosphère paisible et son allée gravillonnée. Une grange d'environ 70 m², dotée d'une dalle béton, offre un vaste espace de stockage ou peut être aménagée pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux abris de jardin supplémentaires, représentant près de 50 m² et dont la couverture a été refaite, complètent les prestations de ce bien rare sur le marché. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, tandis que l'étage est équipé d'un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Ce système performant, associé à l'isolation soignée de la maison, assure une excellente performance énergétique, rendant la maison économique à vivre au quotidien. Entre charme authentique, prestations modernes, confort optimal et volumes généreux, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.