Maison LA ROCHE SUR YON (85)

• 4 pièces

• 107 m²

• 131 600 €*

VIAGER OCCUPE - KEYMEX IMMOBILIER VENDEE Bienvenu au coeur de La Roche-Sur-Yon dans une rue calme proche du Haras. Découvrez cette maison de 1984 sur 106.35 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée indépendant, une chambre de 12,75 m² (aujourd'hui utilisée comme bureau), une buanderie de presque 16 m², un grand cellier, des sanitaires et l'accès au garage. L'étage s'ouvre sur un palier avec placard, Un salon/séjour d'environ 30 m² avec cheminée, une cuisine de 16m², une salle de bains, des sanitaires indépendants et deux chambres toutes deux de plus de 12 m². Pour le stationnement, des places en libre sont accessibles en plus des deux places de stationnement du garage. En effet, ce grand garage de 30 m² peut servir d'espace de stockage ou de m² supplémentaires à gagner dans un projet de réaménagement de cette maison. Enfin, profitez de la tranquillité de ce quartier de La Roche-Sur-Yon dans le beau jardin clôturé de 380 m² (sur une parcelle comptant au total 515 m²). LES PLUS : - Une chaudière gaz de 3 ans - Chauffage au sol - Extérieur équipé d'un puit - Une maison disposant de deux beaux plateaux pour satisfaire vos projets personnels ou d'investissements locatifs Âge de l'occupante : une femme de 79 ans Viager occupé Valeur vénale : 210 000 € Valeur occupée : 118 650 € Rente : 0 € Montant du bouquet ( honoraires inclus) : 131 600 Honoraires de 6 % sur la valeur vénale soit 12 600 € à la charge de l'acquéreur Contactez Valentin MINAUD Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00022 - La Roche-sur-Yon