Maison CHAUMES EN RETZ (44)

• 8 pièces

• 307 m²

• 399 000 €*

EXCEPTIONNEL ! Keymex Loire et Océan vous présente en exclusivité : deux Lofts XXL avec un Potentiel ÉNORME à Chaumes-en-Retz (Pont Béranger) ! EXCLUSIVITÉ ! Vous rêvez d'un lieu de vie hors du commun avec des volumes incroyables ? Ne cherchez plus ! Découvrez ces deux lofts rénovés situés au calme de la campagne de Chaumes-en-Retz, au niveau du Pont Béranger, mais avec un accès direct à l'axe Nantes-Pornic et à toutes les commodités (commerces, médecins, collège à quelques minutes). Sur une parcelle de terrain de 3449 m², laissez libre cours à votre imagination ! Particulier en quête d'un espace de vie unique pour une grande famille ou un projet multigénérationnel ? Professionnel souhaitant créer des gîtes originaux ou la création d'une maison d'hôtes atypique ? Tout est possible ici ! Cette ensemble immobilier unique se compose de : Loft N°1 : L'Esprit Industriel Chaleureux (env. 120 m² au sol) - 2 chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, où vous pourrez créer vos cocons personnalisés dont une avec une mezzanine de 14 m² au sol, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. - Une pièce de vie LUMINEUSE de 74 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Un insert ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. - Buanderie pratique. - WC indépendant. - Salle de bain avec douche, baignoire, 2 vasques et WC. Loft N°2 : L'Espace et la Lumière à Profusion (env. 150 m² au sol) - 2 chambres confortables (de 11 m² à 17 m²), offrant à chacun son espace privé et d'une mezzanine pouvant être transformée en chambre facilement. - Une pièce de vie avec plafond CATHÉDRALE de 102 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Une cheminée sera la pièce maîtresse de vos soirées. - Buanderie. - WC. - 2 salles d'eau pour plus de confort au quotidien. Et ce n'est pas tout ! Vous disposerez également d'un garage de 60 m² pour vos véhicules et de rangements, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire de 53 m² offrant encore plus de potentiel (atelier, stockage, etc.). Ancien bâtiment industriel réhabilité avec toit en fibrociment amianté. Les + de ce bien EXCEPTIONNEL : - Volumes incroyables! - Deux lofts rénovés avec goût. - Vaste terrain de 3449 m² pour vos projets extérieurs. - Situation au calme de la campagne, mais proche de tout. - Accès direct Nantes-Pornic : idéal pour les déplacements. - Parfait pour particuliers, professionnels, investisseurs. - Possibilité de gîtes, division parcellaire, maison d'hôtes atypique... -Garage spacieux et bâtiment supplémentaire. Coup de coeur assuré ! Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Plans non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google?: https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet?: https://www.keymex.fr/agence-immobiliere/saint-nazaire/678006/ Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 380 000 €.