Appartement Bordeaux (33)

• 4 pièces

• 90 m²

• 358 900 €*

Vous recherchez un bien à fort potentiel pour vous y installer seul(e), en couple ou en famille ? Cet appartement, à rénover entièrement, est l'opportunité parfaite pour donner vie à vos projets ! Situé au 1er étage d'un immeuble en pierres bordelaises dont les parties communes vont être rénovées totalement, cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement.? Situé à quelques minutes à pieds du Parc Bordelais, à 13 min de bus de la place Gambetta, et à 10 minutes à pieds du tram D, cet appartement dispose d'un emplacement attractif qui permet un accès facilité à l'hypercentre ainsi qu'aux crèches et écoles, de la maternelle jusqu'au lycée. Il se compose d'une entrée, deux chambres de 10 et 15m2, d'un bureau, d'un salon séjour de près de 29m2, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle de bains. L'appartement est agréable car lumineux et avec du volume grâce à sa belle hauteur sous plafond. Une rénovation est à prévoir mais le parquet et les fenêtres (double vitrage PVC) peuvent être conservées. Avec un devis de professionnels en cours pour la rénovation et la possibilité de repenser totalement l'aménagement grâce à ses cloisons non porteuses, vous pourrez créer un espace de vie unique et adapté à vos besoins. Possibilité d'acheter une place de parking couvert au sein de l'immeuble en sus. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr