Maison REZE (44)

  • 4 pièces

  • 83 m²

  • 199 000 €*

QUARTIER 8 MAI - A RÉNOVER ! Situation idéale pour cette maison situé dans le quartier très recherché du 8 Mai, à proximité des transports, commerces ( marché, boulangerie, pharmacie... ) et écoles. Le tram ligne 2 et 3 à deux pas, emmenant directement à Nantes. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison des années 20 : cheminée, parquets d'origine et hauts plafond. A rénover, elle vous offre actuellement une surface habitable d'environ 83m² . Les gros travaux de rénovation ont déjà été effectué : isolation, traitement de la charpente, toiture, chaudière neuve... Cependant, d'important travaux structurels sont a prévoir! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée - salle à manger, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé. A l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cette demeure ? Son jardin sans vis-à-vis et clos, au coeur de la ville. Exposé OUEST, vous pourrez vous ressourcer en toute intimité et il vous permettra, en belle saison, de profiter pleinement du soleil que ce soit pour des moments de détente en famille, des soirées entre amis, ou simplement pour jardiner. En complément, vous disposez d'une dépendance en fond de jardin, très utile pour le rangement et le stockage d'un puits ainsi qu'un passage pour stationner vos vélos Vous avez une âme de bricoleur ou vous aimez la rénovation? Cette maison n'attend que vous pour être sublimée et pour révéler tout son potentiel. LES ATOUTS : - Potentiel - A rénover - 2 Chambres Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !

Prix honoraires inclus : 199 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC

Prix hors honoraires : 188 000 €

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 83 m²

  • Jardin / terrain m² 140

  • Nombre de pièces 4 pièces

  • Localisation REZE

  • Nombre de chambre 2 chambres

  • Type de bien Maison

Localisation du bien

  • Achat ou location ? Achat

  • Surface 83 m²

  • Jardin / terrain m² 140

  • Nombre de pièces 4 pièces

  • Localisation REZE

  • Nombre de chambre 2 chambres

  • Type de bien Maison

Logement très performant

Peu d'émissions de CO₂

DPE Consommation d'énergie D - Maison REZE (44) DPE Émissions de CO₂ D - Maison REZE (44) 226 47 47

Logement extrêmement peu performant

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard Entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

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