Maison LA ROCHE SUR YON (85)

• 5 pièces

• 110,65 m²

• 349 000 €*

KEYMEX VOUS PROPOSE cette magnifique maison de 110,65 m² située dans un secteur prisé pour son calme et son accessibilité, à l'ouest de la Roche sur Yon direction des Sables d'Olonne. Construite en 2011, elle offre un cadre de vie des plus agréables avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses sur un terrain de 1115 m². L''entrée indépendante avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière proposant un espace salon avec insert, un espace dinatoire tourné vers la terrasse et une belle cuisine aménagée et très bien équipée complétée par un cellier aménagé. L'espace nuit est composé de 3 chambres allant de 9 à 12 m² , toutes équipées de placards. Une salle d'eau comprenant baignoire, grande douche et meuble double vasque, disposant également d'une sortie vers la terrasse pour profiter de la piscine en toute simplicité. Un garage carrelé de 30 m² complète l'ensemble avec portail électrique et aménagements. Les extérieurs, retravaillés avec un paysagiste, sont joliment aménagés, arborés et créent un espace intimiste sans vis-à-vis où vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud avec store banne (+ pare-soleil et LED) et piscine chauffée et couverte. Les plus : - Chauffage au sol électrique avec thermostat par pièce - Volets roulants électriques - Panneaux solaires (6 panneaux) - Ballon thermodynamique de 2022 - Assainissement tout-à-l'égout - Une très bonne note de performance énergétique - Des équipements et aménagements de qualité restant en place (cave à vin, réfrigérateur de qualité, ...) - Arrêt de bus et de car - Un niveau de prestation haut de gamme Contactez Mickaël DEVERLY au 06.73.97.53.65 Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00047 - La Roche-sur-Yon Profitez de toute l'expérience KEYMEX grâce à nos partenaires privilégiés: courtier, décorateur d'intérieur, paysagiste..... Prix du bien hors honoraires : 339 000 € Honoraires TTC : 2.95% soit 10 000 € à la charge de l'acquéreur