Maison CHAUMES EN RETZ (44)

• 5 pièces

• 145 m²

• 241 500 €*

COUP DE C?UR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ Chaumes-en-Retz (Secteur Chéméré) Votre future maison familiale vous attend! Venez découvrir cette lumineuse et solide construction de 145 m², offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à portée de main. Située à seulement 5 minutes à pied du bourg, 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, et à 5 minutes à vélo du collège, cette propriété de 1975 est une opportunité rare. Érigée sur une belle parcelle d'environ 760 m², cette maison de plain-pied se compose d'un espace de vie généreux et ensoleillé de 74 m² (salon de 44 m² et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m²). Elle dispose également de 3 chambres confortables (dont une avec dressing), d'une salle de bain de 6.5 m², d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique de 12 m². Imaginez les possibilités! Avec plus de 170 m² de combles aménageables au sol, cette maison offre un potentiel d'évolution exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux... Le terrain, piscinable et en zone urbanisme UB, permet également d'envisager des extensions. Points forts: Proximité unique: Centre bourg accessible à pied. Un potentiel infini: Agrandissements, piscine, personnalisation... Confort moderne: Double vitrage PVC, cheminée. Chauffage fioul (possibilité de passer en pompe à chaleur en conservant les radiateurs existants) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : 06 85 32 21 26. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Lien site internet : https://www.keymex.fr/agence-immobiliere/saint-nazaire/678006/ Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 230 000 €.