Local d'activité TOULON (83)

• pièce

• 112 m²

• 299 900 €*

Exclusivité KEYMEX - À VENDRE Local professionnel Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble dans le quartier prisé de la Haute Ville de Toulon, ce bien (configuré en Centre de Yoga) à double usage de 112 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * Surface généreuse avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4 mètres à certains endroits, * Entièrement rénové avec des prestations de qualité, * Climatisation réversible, * Actuellement configuré en local professionnel, mais facilement transformable en appartement de 4 ou 5 pièces, * Possibilité d'augmenter le nombre de bureaux, actuellement de 2 à 5 au minimum * Accès direct depuis l'intérieur du bien à une grande cave (25 M2), idéale pour stockage ou archivage. * Charges très raisonables : taxe foncière 1600 €, charges de copropriété 230 €/trimestre. * DPE Vierge Un bien rare sur le secteur, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante, et/ou une activité médicale. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et parkings. Contactez Nicolas MARCELIN au 06 86 48 06 09 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique