Appartement CHARS (95)

• 2 pièces

• 37,38 m²

• 104 500 €*

Situé dans le centre de Chars, à proximité immédiate des commodités et de la gare (ligne J direction Paris Saint-Lazare), cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité à saisir ! Avec une surface habitable de 37m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte,1 chambre, salle d'eau et des WC séparés Dans une petite copropriété sans charges - Pas d'extérieur ni stationnement privé Environnement calme, transports et commerces accessibles à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif Rentabilité net hors impôt estimée à 5.4%, potentiel locatif autour de 550 € / mois ou parfait pied-à-terre à moins d'1h de Paris. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simaga Hawa, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 885 250 928 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Keymex Clia SAS. Honoraires à la charge de : Vendeur 104500 € HAI (honoraires d'agence inclus) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F (369kWh/m2/an) Gaz Effet de Serre : C (12g CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 4 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 0 €.